การซื้อ-ขายที่ดินผ่านนายหน้า เป็นสิ่งที่ผู้คนยุคนี้มักจะเลือกใช้บริการกัน เนื่องจากว่านายหน้าจะเป็นผู้ทำหน้าที่ในการหาผู้ที่สนใจเข้ามาซื้อหรือขายที่ดินกับนายหน้า โดยนายหน้าจะเป็นฝ่ายที่ช่วยให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้ทำสัญญาซื้อขาย, สัญญาเช่า หรือสัญญาอื่น ๆ ซึ่งนายหน้ามีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือ นายหน้าท้องถิ่น จะช่วยผ่านการบอกกล่าวกับคนรู้จัก ที่ต้องการซื้อหรือขายที่ดิน และนายหน้าวิชาชีพ จะทำงานภายใต้การดูแลของบริษัท ที่จะมีทีมงานในการช่วยกันวางแผน และทำงานกันอย่างเป็นระบบ

ขายที่ดินผ่านนายหน้าต้องดูที่อะไรบ้าง

การขายผ่านนายหน้านั้น นายหน้าจะทำหน้าที่ในการช่วยประเมินราคาที่ดิน โดยเป็นการให้คำปรึกษาถึงการตั้งราคาที่เหมาะสม จากประสบการณ์ของนายหน้าจะช่วยบอกกับผู้ขายว่าทำเลของที่ดินนั้นควรตั้งราคาขายไว้ที่เท่าไหร่ นอกจากนั้นแล้วนายหน้ายังช่วยในเรื่องของการจัดหาทีมมาช่วยในการปรับปรุงที่ดินให้ดูดี และพร้อมที่จะขายมากขึ้นด้วย เมื่อมีการปรับที่ดินให้ดูดีขึ้นแล้วราคาขายของที่ดินก็จะสามารถเรียกเพิ่มขึ้นได้ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขส่วนตัวของผู้ขายด้วยว่า ต้องการแบบไหน หรือมีความต้องการรีบขายมากแค่ไหน ซึ่งหากว่ารีบขายก็สามารถตั้งราคาที่ต่ำว่าราคาที่ดินอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงได้

สำหรับการขายผ่านนายหน้าผู้ขายหรือเจ้าของที่ดินต้องมีการตรวจสอบอีกครั้งด้วย ถึงเรื่องของราคาขาย ว่าที่นายหน้าตั้งราคาไว้นั้นมีความสมเหตุสมผลหรือไม่ โดยสามารถเช็กราคาทรัพย์ได้จากทำเลใกล้เคียงผ่านทาง เว็บไซต์กรมธนารักษ์ นั่นก็เพื่อเป็นการตรวจสอบถึงความโปร่งใสของนายหน้า ว่าได้มีการแนะนำข้อมูลในการตั้งราคาที่ดีให้กับผู้ขายหรือไม่ ทั้งนี้ในการตั้งราคาก็จะต้องไม่ลืมเรื่องของค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มาใช้ประกอบการตั้งราคาขายที่ดินด้วย

การซื้อที่ดินผ่านนายหน้า

การซื้อที่ดินผ่านนายหน้า นายหน้าจะเป็นผู้ที่ทำหน้าที่ในการช่วยประเมินว่า ผู้ซื้อสามารถกู้เงินในการซื้อได้มากน้อยแค่ไหน และที่ดินประมาณราคาเท่าไหร่จึงจะเหมาะกับกำลังทรัพย์ของผู้ซื้อ จากนั้นผู้ซื้อถึงจะค่อย ๆ มาเลือกทรัพย์ผ่านนายหน้าที่มีขายอยู่ ในการเลือกซื้อที่ดิน ผู้ซื้อควรที่จะพิจารณาจากสิ่งที่จำเป็นและขาดไม่ได้มากที่สุดก่อน เช่น การเลือกซื้อจากทำเลที่ตั้งของที่ดิน ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นการกำหนดกรอบของการเลือกซื้อที่ดินให้ว่าจะซื้อที่ดินตรงไหน และขนาดเท่าไหร่ หลังจากนั้นก็ค่อยนำเอาปัจจัยอื่น ๆ ที่สำคัญรองลงมาเข้ามาช่วยในการตัดสินใจซื้ออีกที

ในระหว่างที่กำลังดำเนินเรื่องซื้อที่ดินผ่านนายหน้าตามสเปกที่ต้องการ ทางด้านของนายหน้าก็จะทำหน้าที่ในการดำเนินการเอกสารต่าง ๆ ให้กับธนาคาร หรือเรียกง่าย ๆ ว่าเป็นการให้สถาบันทางการเงินประเมินคุณสมบัติของผู้ซื้อก่อนว่าสามารถซื้อที่ดินได้ไหม เมื่อการยื่นกู้ผ่านแล้วผู้ซื้อก็จะได้รู้ว่าธนาคารจะปล่อยกู้ให้ในจำนวนวงเงินสูงสุดเท่าไหร่ จากนั้นก็ค่อยนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจอีกครั้งก่อนเลือกซื้อในขั้นตอนสุดท้าย ซึ่งทั้งนี้ก็จะต้องไม่ลืมตรวจสอบราคาซื้อขายที่ดินในทำเลที่จะซื้อเอาไว้ด้วย

หากต้องการ ขายที่ดินผ่านนายหน้า ควรดูอะไรบ้าง

เรื่องที่มีความสำคัญไม่แพ้ขั้นตอนการซื้อ – ขายผ่านนายหน้าก็คือ การที่จะต้องรู้ด้วยว่า จริง ๆ แล้วนายหน้าแบบไหนที่ถือว่าอยู่ในลักษณะของนายหน้าที่ดี เพราะทุกวันนี้ภัยอยู่รอบตัวเรา การที่ได้รู้ถึงวิธีตรวจสอบก่อน ก็จะช่วยให้ได้นายหน้าดี ๆ และเป็นมืออาชีพมาช่วยในการซื้อและขายที่ดินให้ ซึ่งลักษณะของนายที่ดี มีดังต่อไปนี้

1. นายหน้าจะต้องเป็นผู้ที่มีความรู้ความสามารถ

นายหน้าต้องสามารถที่จะจัดการกับปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นได้ เพื่อเป็นการช่วยหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง และมีความสามารถที่จัดการซื้อ-ขายที่ดินได้อย่างราบรื่น

2. นายหน้าจะต้องมีประสบการณ์ในการซื้อ-ขายที่ดิน

การที่นายหน้าต้องมีประสบการณ์ เพราะเป็นสิ่งที่จำเป็นมาก ๆ ในการทำงาน หากมีประสบการณ์มากก็จะสามารถทำงานได้ง่าย และรวดเร็วมากขึ้น

3. นายหน้าที่ดีจะต้องมีทักษะในการสื่อสาร

การสื่อสารถือว่าเป็นทักษะสำคัญที่นายหน้าจะไม่มีไม่ได้ เพราะนายหน้าจะต้องสามารถโน้มน้าวใจของทั้งฝั่งผู้ซื้อ และผู้ขายให้ได้มากที่สุด เพื่อให้การซื้อ-ขายที่ดินผ่านไปได้ด้วยดี

4. ขายที่ดินผ่านนายหน้า ที่รู้จักการทำการตลาด 

นายหน้าจะต้องรู้จักการทำการตลาด เพราะการตลาดสามารถช่วยให้หากลุ่มลูกค้าได้เร็วมากขึ้น และมีโอกาสที่จะซื้อขายที่ดินได้ง่ายมากขึ้น ซึ่งจะได้ในราคาที่ดีด้วย

TOWN THAI ขายที่ดินผ่านนายหน้า แบบครบวงจร

TOWN THAI นายหน้าขายที่ดิน อุดร / ขอนแก่น ที่ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุดรและขอนแก่น โดยให้บริการทั้งในส่วนของการซื้อ, ขาย และให้เช่า ทั้งที่ดิน, คอนโด, บ้าน, ร้านอาหาร และสวน เพื่อให้ลูกค้าเกิดความสะดวกมากที่สุดในการซื้อ-ขายอสังหาในอุดร และขอนแก่น

การซื้อ-ขายผ่านนายหน้าของ TOWN THAI สามารถไว้วางใจในได้ เนื่องจากว่าทางบริษัทมีทีมงานมืออาชีพในสายงานต่าง ๆ คอยให้บริการ อีกทั้งยังมีทีมงานที่จะช่วยในส่วนของงานออกแบบ และงานก่อสร้างด้วย เรียกได้ว่าสามารถใช้บริการทุกอย่างได้ครบจบในที่เดียวกันเลย ซึ่งสำหรับใครกำลังมองหานายหน้าอสังหาในจังหวัดอุดร และขอนแก่น ก็สามารถใช้ติดต่อใช้บริการกับ TOWN THAI และดูรายละเอียดช่องทางการติดต่อได้เลยที่เว็บไซต์ townthai.com